公司财务审计验资需要准备哪些资料呢？ ①公司需要备好资产负债表、利润表、现金流量表(原件)； ②报表中所有科目对应的科目明细清单(加盖鲜章)要准备好； ③备好报表截止时的银行对账单(复印件加盖鲜章)； ④固定资产清查明细表及权属证明(比如：汽车行驶证复印件、房屋产权证复印件、或土地出让合同)； ⑤往来单位发送往来询证函(大家要注意的是，往来单位金额3万以上才准备询证函)； ⑥长期投资协议书复印件； ⑦短期借款、长期借合同书复印件； ⑧被审计单位营业执照复印件； ⑨成立时的验资报告复印件； ⑩公司章程复印件以及截止报表时的税务申报表复印件。
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在评估一项资产的价值时，使用不同的评估方法有可能会得到不同的评估结果。而评估方法的选择，往往取决于评估师在不同的限制条件下的主观选择，但是这样的选择应该建立在足够的知识和执业能力的基础上，而不是简单地选择。任何将评估方法的选择和运用过程简单地理解为评估公式或评价模型的使用或计算的过程的想法都是不正确的。
不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，又或是按照资产的再取得途径得到其评估价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值，因此各评估方法又是有区别的。
随着经济纠纷、诉讼案件的增加，需要进行司法鉴定房地产评估业务的数量也越来越多 司法鉴定评估由于其的“公正性、严肃性、复杂性、性”区别于其他评估业务。由于司法鉴定评估往往直接关系到当事人的切身利益，这种对立环境中的评估工作更需要提高对司法鉴定房产评估的主要特点、难点的认识。成都嘉德信财税管理咨询有限公司从事综合资产评估、土地房产评估、房地产评估等业务，欢迎您的来电咨询。
