1.环保无害。 2.粘结强度高，与水泥找平层、瓷砖砂浆牢固粘结。 3.透气性能好。 4.施工开放时间长。 5.固化时间短、涂层固化时间约6~8小时。 6.容易操作，只需现场搅拌即可使用。 7.防水层能阻止潮气、盐份氯离子渗透污染，抑制霉菌生长。 8.适用于长期浸水的场合，具有良好的耐候性。
水泥石灰砂浆宜用于砌筑干燥环境中的砌体；多层房屋的墙一般采用强度等级为M5的水泥石灰砂浆；砖柱、砖拱、钢筋砖过梁等一般采用强度等级为M5~M10的水泥砂浆；砖基础一般采用不低于M5的水泥砂浆；低层房屋或平房可采用石灰砂浆；简易房屋可采用石灰黏土砂浆。
细骨料主要是天然砂，所配制的砂浆称为普通砂浆。砂中黏土含量应不大于5%；强度等级小于m2.5时，黏土含量应不大于10%。砂的大粒径应小于砂浆厚度的1/4-1/5，一般不大于2.5毫米。作为沟缝和抹面用的砂浆，大粒径不超过1.25毫米，砂的粗细程度对水泥用量、和易性、强度和收缩性影响很大。
