发明专利申请的要求通常包括以下几个方面：
1. 新颖性：发明是新的，即在申请日之前没有公开过的。此外，申请人在申请前也不能将发明公开。
2. 创造性：发明具有创造性，即与现有技术有显著的差异。发明不能是常识性的或者是明显的技术改进。
3. 工业适用性：发明具有工业应用价值，即能够在实际生产或者生活中得到应用。
4. 描述要求：发明专利申请包含对发明的充分描述，包括技术领域、背景、发明内容、实施方式等。申请人需要提供足够的技术信息以使人们能够实施该发明。
5. 权益要求：申请人需要明确申请的发明范围，并提供所要求的专利权益。
此外，申请人还需要缴纳相应的申请费用，并按照专利局的规定提交申请文件。具体的要求可能会因和地区的不同而有所差异，申请人应当根据当地的法律法规和专利局的要求进行申请。
专利转让的要求通常包括以下几个方面：
1. 专利权人同意转让：专利权人是指专利申请人或者专利权人的继承人、受让人。在转让专利之前，专利权人明确表示同意将专利转让给他人。
2. 书面协议：专利转让通过书面协议进行，协议中应明确双方的权利和义务，包括转让的专利范围、转让价格、转让方式等。
3. 合法合规：专利转让符合相关法律法规的要求，包括知识产权法律法规和专利法律法规等。
4. 专利的有效性：专利转让的前提是专利的有效性，即专利是有效的、未被宣告无效或者被撤销的。
5. 专利的清晰性：专利权人应提供清晰明确的专利文件，包括专利申请书、专利权证书等。
6. 专利的权属清晰：专利权人应提供证明其对专利享有合法权益的相关文件，如专利转让合同、法院判决书等。
7. 专利权的转移手续：专利转让应按照知识产权局的规定进行，包括申请转让登记、缴纳转让费用等手续。
需要注意的是，不同和地区对专利转让的要求可能有所不同，具体要求还需根据当地的法律法规进行确认。
发明专利申请的步骤如下：
1. 确定发明的可行性和创新性：在申请专利之前，需要确保你的发明是可行的，并且具有创新性。这可以通过进行市场调研和专利检索来确定。
2. 编写专利申请文件：专利申请文件通常包括申请书、说明书、权利要求书和图纸。申请书介绍了发明的背景和目的，说明书详细描述了发明的技术特点和实施方式，权利要求书定义了发明的保护范围，图纸用于说明发明。
3. 选择申请/地区：根据你的商业计划和市场需求，选择你想要在哪些或地区申请专利保护。
4. 提交专利申请：将编写好的专利申请文件提交给相应的专利局。申请可以在线提交或邮寄给专利局。
5. 审查程序：专利局会对申请进行审查，包括对发明的可行性、创新性和是否符合专利法规定的要求进行评估。审查过程可能需要一段时间，通常几个月到几年不等。
6. 补充材料和答复：如果专利局要求补充材料或提出异议，你需要及时提供相关文件和答复。
7. 专利授权或拒绝：如果专利局认为你的发明符合专利法规定的要求，会授权你的专利。如果专利局认为你的发明不符合要求，会拒绝你的专利申请。
8. 维持专利权：一旦你的专利被授权，你需要支付年费来维持专利的有效性。年费的金额和支付时间根据不同的和地区有所不同。
需要注意的是，以上步骤可能因和地区的不同而有所差异。在申请专利之前，建议咨询专利代理机构或专利律师以获取更详细和准确的信息。
