栾树主要用播种法繁殖，分蘖，根插也可。种子一般9～10月成熟，采种要掌握好时机，采的过早，种子发芽率低，过晚种子已经脱落，不易采集。采回的果实经晾晒后，除去膜质果壳等杂物即可获得纯净的种子，种子黑色，圆球形，径约0.6cm，出种率约20%，千粒重150g左右，发芽率60%～80%。将种子沙藏至翌年春播。种子有隔年发芽的习性。因种皮坚硬不易透水，如不经处理第2年春播，常不发芽或发芽率低。故好当年秋季播种，经过1冬后第2年春天发芽整齐。也可用湿沙层积埋藏越冬，在晚秋选择地势干燥，排水良好，背风向阳处挖坑。坑宽1～1.5m，深在地下水位之上，冻层之下，大约1m，坑长视种子数量而定。
种子发芽出土后，要加强养护，苗高5～10（2m时，间苗1次，以每10平方米留苗100株为宜，要注意中耕除草，适时追肥，促使苗木旺盛生长，秋季苗木落叶后即可掘起入沟假植，翌年春季分栽。由于栾树树干往往不易长直，分栽后可采用适当密植或平茬养干的方法养直苗干。1年生苗高可达80～100cm。苗木在苗圃中一般要经2～3次移植，每次移植时适当剪短主根及粗侧根，这样可促进多发须根，使以后定植容易成活。栾树适应性强，对干旱、水湿及风雪都有一定的抵抗能力。栽后管理工作较为简单。树冠具有自然整枝性能，不必多加修剪，任其自然生长。仅与秋后将枯、病枝及干枯果穗剪除即可，虫害有大蓑蛾、刺蛾和天牛等，较少发生。
栾树春季观叶、夏季观花，秋冬观果，目前已大量将它作为庭荫树、行道树及园景树，同时也作为工厂区及村旁绿化树种。栾树属落叶乔木，树冠整齐，树形端正，枝叶茂密而秀丽；春季嫩叶多为红色，夏叶羽状浓绿色，入秋叶色变黄，十分美丽；夏季开花，金黄色的圆锥花絮布满树顶，花开60～90天，满树金黄，甚为壮观；国庆节前后其蒴果的膜质果皮膨大如小灯笼，成串挂在枝顶，如同花朵，经冬不落，甚为艳丽。有较强的抗烟尘能力，是城市及乡村绿化理想的道路及庭院观赏树种，也可用作防护林、水土保持及荒山绿化树种。
栾树早春的嫩芽，经水泡加工后，是营养丰富的野菜食品；花为优良的蜜源，入药并可提取黄色染料。木材较脆，易加工，可作板料、器具等。叶可提制栲胶，种子可榨油，供制肥皂及润滑油。栾树属有五个种，我国产四种。北方常见的一种栾树称北方栾树，华北分布居多。北方栾树已得到很大的开发应用，栾树在北京行道树中占有一定的比例，故宫两侧（南池子至新华门），栾树与松柏交相辉映。
栾树树体高大，树冠多为伞形，枝叶繁茂秀丽，春季嫩叶红色，夏季花朵满树金黄色，入秋后蒴果果皮红色，似盏盏灯笼，绚丽悦目，在微风吹动下似铜铃哗哗作响，故又名“”。栾树的种子可制成佛珠，故在寺院中栾树尤为常见。花为优良的蜜源，并可提取黄色染料。
栾树为温带、亚热带树种，耐半阴、耐寒、耐干旱瘠薄，喜生于石灰质土壤，也能耐短期水涝及盐碱，在山东省东营地区pH值为7.8、土壤含盐量为0.2%～0.35%的土壤中生长良好。深根性，萌蘖力强；生长速度中等，幼树生长较慢，以后渐快。有很强的抗烟尘能力。
