聚氨酯防水涂料适用范围：各类地下建筑工程防水；铁路、公路、桥梁、涵洞隧道的防水；厨浴、卫生间、水池工程的防水；缝隙、穿墙管、落水口等防水；各种非外露建筑工程的防水。
聚氨酯防水涂料水性和油性的区别是分散性介质的区别，用途的不同，固结体弹性的区别。
水溶性聚氨酯是一种以水为分散介质，又称水分散聚氨酯、水系聚氨酯或水基聚氨酯。以水为溶剂的水性聚氨酯具有、安全可靠、机械性能好、相容性好、易改性等优点。
聚合性水泥基防水涂料分为刚性和柔性两种，其防水防水膜的表面抗拉强度很低，耐冲击性能较差，在施工方面，聚合物水泥基防水涂料也比较简单
含油聚氨酯化学灌浆材料国内俗称“氰凝剂”，它形成的固结体强度大，防渗透性好，适用于具有加固地基、防护林、防水堵漏兼备的工程。另外油 PU化学灌浆材料弹性小，所以比较适用于混凝土静缝防渗堵漏和加固。
对施工面，需要做好卫生清洁工作，一定要它是平整的，并且不存在灰尘、污渍，以免影响后期正常使用。并且在节点位置上，一定要做好甲醛工作。一般使用聚氨酯防水涂料时，不需要添加任何溶剂在内部。如需加入，需在人员指导下添加，以免影响产品性能。每一次调入防水涂料时，不可加入过多的量，以免在规定的时间内不能用完，出现凝固现象，造成较大损失。而且施工结束后，还需要做必要的防护工作。
聚氨酯防水涂料跟一般防水涂料相比，一般防水涂料还没到它的使用年限就造成渗水或损坏，她们一般是以防水涂料起包，开裂以及防水材料原料与结合层的摆脱。屋顶本身结构特征的伤害。建筑物屋顶本身构造对于一般防水涂料的伤害特别大，例如屋顶的坡度，倘若在屋顶坡度比较大的情况下，平屋顶降水能够顺利的排出去平屋顶，减少了降雨与沥清丙纶防水防水涂料的碰触时间，也降低了防水涂料产生渗漏的几率，从而提高了防水涂料的运用限期。正好是由于这类外界环境因素以及工作方法不科学等的伤害。
聚氨酯防水涂料是常用到的家装防水涂料，因其成膜密实、弹性高韧性好，不存在窜水问题，因此受到用户的诸多青睐。
聚氨酯防水涂料是当前所有主流防水涂料中粘接效果好的，这一点毋庸置疑。
聚氨酯防水涂料断裂伸长率可达到500%，也就是说可以像橡皮一样拉伸至5倍长，而且可以恢复原状。
这两点优良的性能可以在基层发生移位、裂缝、收缩、变形时，防水层依然可以发挥作用，而不至于漏水。
聚氨酯防水涂料还有其他的优点：
涂膜化学性能稳定；
耐长期水浸蚀（可用于水池、污水池等长期浸水环境）；
耐腐蚀、耐霉变、耐疲劳；
不返油，贴砖不空壳。
