聚脲具有较好的流淌性，可以在液态状态下流动和灌注到需要处理的表面或缝隙中，随着时间的推移逐渐固化成为固体。聚脲的流淌性与其黏度、温度、施工方式等因素有关。一般情况下，聚脲的黏度较低，流动性较好，适合用于表面涂覆、填充缝隙等应用。
聚脲和聚氨酯是不同的化合物。虽然它们都含有氨基和酯键，但它们的结构和性质有所不同，因此不能互相替代。
聚脲是一种以异氰酸酯为原料合成的高分子化合物，具有的弹性、耐磨损、耐化学腐蚀等特性，常用于制作密封材料、涂料、粘合剂等。
而聚氨酯是一种以多元醇和异氰酸酯为原料合成的高分子化合物，具有优良的强度、弹性、耐磨损等特性，广泛应用于制作泡沫塑料、涂料、胶粘剂、鞋底等。
聚脲弹性体具有的耐盐雾、耐海水、耐老化、耐介质腐蚀性能，且强度高、延伸性率大，与混凝土附着性好。有试验证明，喷涂过聚脲弹性体的混凝土板，在混凝土开裂、破碎后，聚脲材料不但自身不会断裂，而且还能将混凝土紧紧“抓住”。
