聚氨酯防水涂料施工工艺主要包括：防水基层要求坚固、干燥、平整，无杂物。凹凸不平处及裂缝用水泥砂浆抹平；使用适量稀释剂（200#汽油或二甲苯）稀释调配好的涂料，薄涂一层（0.2~0.3㎜厚）对基层进行预处理；一般分三层涂刮，待头道涂膜实干（一般24小时）后再刷第二道。每层之间按垂直方向涂覆；
配比：A：B=1：2或按包装要求执行。施工时将A、B两组分倒入一个干净容器内，手工或电动搅拌3~5分钟至混合均匀，用塑料或橡胶刮板均匀涂刷到基层上。
聚氨酯防水涂料适用范围：各类地下建筑工程防水；铁路、公路、桥梁、涵洞隧道的防水；厨浴、卫生间、水池工程的防水；缝隙、穿墙管、落水口等防水；各种非外露建筑工程的防水。
水性涂料用水就能稀释使用，所以挥发的物质为水蒸气，无害，其特性是比较环保，能在潮湿的基面上施工，油性防水材料对基面要求比较高，要在干燥的基面上施工。水性聚氨酯防水适合动水地层的堵漏涌水，土质浅层和表面层的结固和防护。油性聚氨酯防水固结体弹性小，所以比较适合混凝土静缝的防渗堵漏及加固。
聚氨酯防水涂料，做好防水层的块料面层处理，如表面安全防护层大黑豆砂铺的高性价比，能降低老化进度。防水层一定要经常维护和检修，倘若在平屋顶检修中见到的难点，运用防水涂料来处理是不可或缺的。
外墙保温建筑施工关键环节。底层消除。消除混凝土墙面上残留的灰尘，脱膜剂油迹等商品及刮腻子墙壁墙面空鼓部位等，并进行修补。过去，沥清丙纶防水一直作为重要防水涂料用于楼顶防水。却不知道自然界的雨打风吹，太阳的放射性物质，温度的变更和其它外界不利因素等全是伤害一般防水涂料的基本运用，特别是在以日照，温度，降雨量伤害为显出，当然也是有一些实质因素的影响如屋顶本身构造，建筑施工方法不科学，后半期运用等发生了屋顶一般防水涂料的渗水或损坏。
聚氨酯防水涂料是当前所有主流防水涂料中粘接效果好的，这一点毋庸置疑。
聚氨酯防水涂料断裂伸长率可达到500%，也就是说可以像橡皮一样拉伸至5倍长，而且可以恢复原状。
这两点优良的性能可以在基层发生移位、裂缝、收缩、变形时，防水层依然可以发挥作用，而不至于漏水。
聚氨酯防水涂料还有其他的优点：
涂膜化学性能稳定；
耐长期水浸蚀（可用于水池、污水池等长期浸水环境）；
耐腐蚀、耐霉变、耐疲劳；
不返油，贴砖不空壳。
