不同行业的企业如何选厂房？
不同类型的厂房适合不同行业的要求，那么企业选址是如何找到合适的厂房类型呢？
厂房都有哪些类型？
厂房分为钢结构厂房、标准厂房、高标准厂房、单层厂房、多层厂房。
不同类型厂房的用途？
1.工业标准厂房适合一般的工业项目使用，配电、天车承重、厂房高度、污水处理、消防能够满足一般工业项目的要求。
2.高标准厂房配电量高，天车承重吨数多，厂房高度更高，恒温恒湿、净化标准高等，能够满足特殊项目的要求。
3.单层厂房一般适合种生产加工、仓储等使用。
4.多层厂房一般适合简单的生产组装、科技研发、销售、仓储等轻工业使用。
5.门院的厂房除了水、电、消防的基础配套外，是涵盖了生产、办公、食堂、住宿的一体化厂房也是很多生产项目比较喜欢的厂房类型，再选择工业厂房的时候还需要考虑厂房的高度、承重、柱距、天车、配电、供水、污水、消防等因素。
汽车配件企业如何选址？
汽车零部件企业新厂选址时需要考虑以下因素，
一、供给因素 新厂选址需要的土地面积或厂房面积，当地是否能够满足。
二、成本因素 流量、能源、水电等生产成本，新厂对周边环境的影响和造成的社会影响。
三、运输成本 区位、交通要便利。
四、配套因素 配电、供水等工业配套是否能够符合全职的要求。
五、出行、购物、餐饮、住宿等生活配套是否。
六、产业因素 当地是否支持汽车零件产业发展，是否形成了产业集聚效应。
七、政策因素 当地是否有企业补助政策、融资政策、人才政策等等。
八、要看你的上游客户企业在哪里，你可以成为谁的供应商。
所以汽车零部件企业无论在哪里选址，都要综合考虑成本发展
注册医疗器械生产公司，你需要建厂或者租赁购买适合的厂区，体现了选址的重要性，企业主要综合考虑以下几个因素：
（1）区位交通
区位是否符合公司发展的要求，比如京津冀地区、环渤海地区等，重要的是要考虑该地区是利于公司经营发展。
交通是否方便运输物品，周边是否有高速、铁路、高铁等交通路线，其次
（2）用工、人才方面考量
医疗器械公司选址地是否有充足的用工人员，是否有配套的大学可以为公司供给人才。
（3）价格和成本
企业综合考量价格和成本，选址地的入驻标准、土地价格、厂房价格、水电气的价格、运输成本等。
（4）选址地是否大力扶持该产业
重要的是，当地是否大力发展生物医药、医疗器械行业，是否形成了上下游产业配套聚集。
（5）是否有人才政策
公司高管是否能落户等.
企业购地建厂时，买卖双方都要缴哪些税？
一、企业购买土地，获得土地使用权时，需要缴纳哪些税？
1、印花税：合同金额的0.05%缴纳印花税；
2、契税：签署合同之日起开始，60天内按照合同金额的3%缴纳契税（部分地方是5%）；
3、城镇土地使用税：按照土地使用面积计算，每平方米年税额为0.6-30元，分为大中小城市。
二、出售土地方，需要缴纳哪些税呢？
1、营业税：按照土地出让价和购价之间的差价的5%缴纳营业税；
2、附加税：营业税的7%缴纳城建税，按照营业税3%缴纳教育费附加；
3、印花税：合同金额的0.05%缴纳印花税；
4、契税：按照合同金额的3%缴纳契税（部分地方是5%）；
5、土地增值税：计算公式：土地增值税=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数。
决定企业发展的关键选址要素有哪些
企业选址很重要，对后期经营发展密切相关，按照以下6个标准选址，准没错：
1、区位交通：考量市场环境、交通成本
2、产业配套：考量与企业生产、经营、销售过程具有内在经济联系的上下游相关产业、产品、人力资源、技术资源、消费市场主体等因素的支持情况；
3、政策支持，考量人才政策、财政政策、产业政策、融资政策；
4、人才支撑，考量高校资源、周边招工难易程度；
5、生活配套，从员工需求出发，考量衣食住行条件；
6、营商环境，考量行业资源、办事效率、服务水平等。
公司租写字楼的注意事项：
1：物业是否包含取暖和制冷，加班是否有没有空调延时费。
2：楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备。
3：如果是金融行业 大都需要 ，双路供电，双路分为真双路假双路。 房产证是要出示的，如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。
4：在装修过程中消防和空调是否。
5：谈判时候把免租期和装修期的概念立出来。
6：多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
7：分析一下自己的需求情况。
是位置重要还是价格重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
8：陌生的环境去租房，好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
9：签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）
10：要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”
11：签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
