由于钢结构防火涂料具有良好的密封性能，它能够有效封闭建筑物内部的电缆、管道等设施，进而阻止烟尘通过这些通道蔓延到其他区域。
对于应用在钢结构上的超薄型或薄型钢结构防火涂料，其防火隔热原理还包括涂层在受火时能够膨胀发泡，形成泡沫层。这个泡沫层不仅隔绝了氧气，而且因为其质地疏松而具有良好的隔热性能，可以延滞热量传向被保护基材的速度。
在施工之前，需要检查各部件是否连接完善，喷涂工具是否正常，有无泄漏等情况。施工时，将涂料通过的喷涂设备均匀地喷洒在钢结构表面，喷涂距离保持在300到400mm为宜，喷枪方向要和被涂物面平行，以涂层的均匀性。在层喷涂层干透后，才可以进行下一遍喷涂，每遍涂刷涂层厚度要小于0.3mm，一层层覆盖，直到总厚度达到设计要求。这种方法施工速度快，适用于大面积的钢结构。
适用于小面积的钢结构。施工人员使用刷子将涂料均匀地刷在钢结构表面，确保每个角落都覆盖到。刷涂法能让涂料很快的渗透到金属表面，但需要的人工成本高，且表面易有刷痕，处理时需要更加细心。
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