空气中的灰尘进入中央空调内，制冷后，随废水流入水槽，长期堆积的灰尘可能会阻塞排水管，使中央空调漏水。此处的清理一般应请人士进行，有的小区由于是统一一个排水口进行中央空调排水，一旦出了问题，更不是简单可以清理的。
中央空调的室内机清洗应该以滤网为主要清洁的部件。中央空调滤网积蓄下来的灰尘非常多，不但对人体不利，还会妨碍空气的流通和降低制冷的效果。一个春季没有使用中央空调，也很容易让中央空调内留下霉变的物质，所以在使用前，一定要清洁滤网。
中央空调维修清洗清洗内机：拆卸蒸发器组件，清洗内机内部及内部空调装置，更换空调滤网，清洗室外机内部。
中央空调维修清洗检查压缩机：检查压缩机的运转状况，检查压缩机开关机状态，检查磁簧是否松动，检查电缆接头是否松动，查看压缩机外壳是否有漏油现象。
中央空调维修清洗检查室外机：检查室外机冷凝器是否清洁，检查室外机风扇是否有异响，检查电缆接头是否松动，检查室外机外壳是否有漏油现象。
检查系统：检查电气连接是否紧固，检查冷凝水排水是否畅通，检查室内机室外机连接管是否漏气，检查系统启停器是否正常。
更换冷媒：检查冷媒的含量，更换冷媒，更换冷媒滤芯，更换冷媒温度传感器，更换冷媒液位控制器。
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