经验告诉我们， 金属屋面5-8年就需要进行一次系统的维修服务，尤其是问题比较严重屋面，需要公司做一次综合诊断（本公司免费负责），这样才能未雨绸缪，尽早将问题消化解决在初期，这样有效避免屋面老化，锈蚀及漏水问题，同时屋面也可以进行局部或全部翻新，成本不高，可以避免严重后换板，增加成本，减少建筑寿命。
厂房防水补漏方法
1.如果是因为防水层漏水导致的,那可以将原来的瓷砖去掉,做基膜清洁。水泥砂浆配比之后将地面做平整，再做防水处理，对于防水处理墙面高度可以控制在 30cm 左右，墙面做防水后更好的防止厂房漏水。
2.如果是厂房下水管出现问题，可以先找到漏水的具体位置，然后根据情况进行刨瓷砖解决，再更换新的水管。
3.由于厂房比较潮湿，在进行厂房漏水维修时，可以考虑将吊顶换成防水性好的 PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。
厂房的地面平稳如果需要更换厂房地砖，那要先将原来的地砖铲除之后，用水泥砂浆将地面做平，然后进行防水处理，这样可以避免因防水材料涂抹不均匀、薄厚不-致造成的渗漏。2.接缝处要涂刷到位对于厂房地面和墙之间的接缝是容易出现问题的地方，所以涂刷防水材料时要涂刷到位。
建筑体漏水，那就说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的瓷砖，按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。
在进行厂房漏水维修时，要先用梯子上到厂房上面对表面漏水要进行登记，这样做的目的就是看有多少漏水点，如果多的话，就需要进行全面防水。厂房在进行漏水维修时，一般都是通过补缝方法进行维修厂房漏水，大部分都是缝隙出现了裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，然后通过水性防水涂料，或者是透明防水材料涂刷两遍，就能解决漏水情况。
需定期清扫屋面，清理水落口，保持屋面干净整洁，排水系统通畅。若不及时清扫屋面，常年积累的灰尘堆积，形成植物生长的肥源，植物的根系如果长在防水层上，直接穿透防水层造成漏水，甚至直接破坏结构层。堆在屋面的垃圾形成屋面积水层，也会造成排水管堵塞，使渗漏更严重。建议屋面每月清扫一次，不方便上屋面的做到每季度清扫一次。
对于砖混结构厂房的防水维护与保养措施，应在施工前过程中，充分考虑实际情况，合理选择防水材料，科学制定防水方法。在施工的过程中，每道工序完成后进行全面的裂缝检查并及时采取应对措施。只有事行预防，事中有效应对，事后正确保养，才能真正实现房屋的防漏和延长使用年限。
以厂房之家多年的厂房设计与建造经验来看，厂房屋顶出现漏水现象有多种原因，要仔细检查分析原因，然后对症下药进行维修。对于钢结构屋面，要查看钢板结构接缝处的搭接是否合理，还要检查天沟是否下水管太细小。下水管有无堵塞物，屋顶下水管管口的防水有无问题。屋顶有设备的，应检查设备管道通过屋面处的防水有无问题。对于非顶层的屋顶漏水要检查漏水的来源，看是否是空调冷凝水和水管漏水。
现如今城市化越来越明显了，尤其是国内中小型企业的迅速发展以及大型企业稳步前进，企业对于厂房的需求量也越来越多，然而厂房的建造过程中许多企业忽视了屋面做防水这一重要过程，大多数企业的诟病是认为厂房彩钢瓦屋面新建的怎么也可以管3-5年无需多管！
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