不于混凝土结构，开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台就可，然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合，窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的为水平或逆向坡度等的情形，将会形成充满缺点的部位。
对于局部、轻微的漏水现象，要将其表面的装饰层铲除干净，找到裂缝的位置，用水把墙面冲洗干净，再使用水泥砂浆进行补漏；对于大面积、严重的漏水现象，要用水把墙面冲洗干净，明确漏水范围，待墙体完全干燥后，使用聚合物水泥浆进行勾缝处理。
外墙面裂缝渗漏维修前应对墙面的粉刷装饰层进行检查、修补和清理。墙面粉刷装饰层起壳、剥落和酥松等部分应凿除重新修补，墙面修补、清理后应坚实、平整，无浮渣、积垢和油渍。
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