经验告诉我们, 金属屋面5-8年就需要进行一次系统的维修服务,尤其是问题比较严重屋面,需要公司做一次综合诊断(本公司免费负责),这样才能未雨绸缪,尽早将问题消化解决在初期,这样有效避免屋面老化,锈蚀及漏水问题,同时屋面也可以进行局部或全部翻新,成本不高,可以避免严重后换板,增加成本,减少建筑寿命。
厂房防水补漏方法
1.如果是因为防水层漏水导致的,那可以将原来的瓷砖去掉,做基膜清洁。水泥砂浆配比之后将地面做平整,再做防水处理,对于防水处理墙面高度可以控制在 30cm 左右,墙面做防水后更好的防止厂房漏水。
2.如果是厂房下水管出现问题,可以先找到漏水的具体位置,然后根据情况进行刨瓷砖解决,再更换新的水管。
3.由于厂房比较潮湿,在进行厂房漏水维修时,可以考虑将吊顶换成防水性好的 PVC扣板,安装在龙骨上遮蔽管道。
在对厂房漏水维修了解,当发现出现厂房漏水,就要及时进行维修处理,因为及时维修处理才能免越来越严重。另外在进行维修时要选择好材料,只有选择好的防水材料进行维修,才能维修以后能撑的时间更长。
砖混厂房防水施工完毕后,还需要进行验收,主要是为了检测防水层的质量和性能是否符合规范要求,有问题及时处理,提供高年限,还需要定期养护。须定期对屋面进行检查,如发现屋面防水层、排水管、设备、屋面保护层等有破损的,应及时找人士进行修理或维护。同时对破损原因进行分析,并针对破损原因制定相应的防范措施,防止屋面防水层以及上面的设备再次受到损坏。
需定期清扫屋面,清理水落口,保持屋面干净整洁,排水系统通畅。若不及时清扫屋面,常年积累的灰尘堆积,形成植物生长的肥源,植物的根系如果长在防水层上,直接穿透防水层造成漏水,甚至直接破坏结构层。堆在屋面的垃圾形成屋面积水层,也会造成排水管堵塞,使渗漏更严重。建议屋面每月清扫一次,不方便上屋面的做到每季度清扫一次。
对于砖混结构厂房的防水维护与保养措施,应在施工前过程中,充分考虑实际情况,合理选择防水材料,科学制定防水方法。在施工的过程中,每道工序完成后进行全面的裂缝检查并及时采取应对措施。只有事行预防,事中有效应对,事后正确保养,才能真正实现房屋的防漏和延长使用年限。
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