不于混凝土结构,开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合,只要注意窗台就可,然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合,窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的为水平或逆向坡度等的情形,将会形成充满缺点的部位。
在补漏之前,要先仔细检查外墙的漏水情况,找到漏水点,然后采取合适的补漏方法。若是外墙上存在一些小孔小洞,则需对这些孔洞封堵,若是外墙上有凹凸不平之处,则需使用水泥砂浆来填平,这样便于后续施工,待基面处理好之后,要多涂几遍防水材料,以免再次发生渗漏问题。
外墙装修施工问题造成漏水,外墙抹灰不划线,或砂浆残留不清,隔断积雨水种子,隔断仍用抹灰。如果不够厚,雨水就会渗入墙壁,把砖粘在外墙上,使墙壁上的孔洞和缝隙裸露出来,而贴面砖之间的接缝无人照料或砂浆等级低,就会造成漏水。
外墙面裂缝渗漏维修前应对墙面的粉刷装饰层进行检查、修补和清理。墙面粉刷装饰层起壳、剥落和酥松等部分应凿除重新修补,墙面修补、清理后应坚实、平整,无浮渣、积垢和油渍。
阳台、雨篷根部墙体渗漏维修
(1)阳台、雨篷倒泛水,应该在结构允许条件下,凿开原有找平层,用细石混凝土或水泥砂浆重做找平层,并调整排水坡地。
(2)阳台、雨篷的滴水线损坏,应重做或修补,其深度和宽度均应不小于10mm,并排列整齐。
(3)阳台、雨篷与墙面交界处裂缝渗漏,应在板与墙连接处眼上下板面及侧面的墙上剔凿成20mm×20mm沟槽,清理干净,嵌填密封材料,压实刮平。
墙面大面积渗漏维修
(1)清水墙面灰缝渗漏,应剔除并清理渗漏部位的灰缝,剔除深度为15~20mm。浇水湿润后,用聚合物水泥砂浆勾缝,勾缝应密实,不留孔隙,接槎平整,渗漏部位外墙应喷涂无色或与墙面相似色防水剂二遍。
(2)当墙面(或饰面层)坚实完好,防水层起皮、脱落、粉化时,应清除墙面污垢、浮灰,用水冲刷,干燥后,在损坏部位及其周围150mm范围喷涂无色或与墙面相似色防水剂或防水涂料二遍。损坏面积较大时,可整片墙面喷涂防水涂料。
(3)面层风化、碱蚀、局部损坏时,应剔除风化、碱蚀、损坏部分及其周围100~200mm的面层,清理干净,浇水湿润,刷上基层处理剂,用1:2.5聚合物水泥砂浆抹面二遍,粉刷层应平整、牢固。
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